„Stačí jednou za čas protáhnout komín štětkou.“ Praktická věta. Jenže zákon o požární ochraně je přesnější. Vyhláška č. 34/2016 Sb. rozlišuje čištění, kontrolu a revizi spalinové cesty. Spalinová cesta je cesta, kudy odcházejí spaliny ven: typicky komín, kouřovod a jejich části.
Pro sezónu 2026/27 si hlídejte hlavně lhůty. U běžného domu s kotlem nebo kamny do 50 kW se kontrola spalinové cesty dělá nejméně 1× ročně, u rekreační stavby nejméně 1× za 2 roky a u kondenzačního plynového spotřebiče nejméně 1× za 2 roky. U pevných paliv může být čištění častější: 3× ročně při celoročním provozu a 2× ročně při sezónním provozu. Sezónní provoz podle vyhlášky znamená nejvýše 6 měsíců v kalendářním roce.
Požár komína s chybějící zprávou o kontrole je špatná kombinace. Řešíte HZS, pojišťovnu a doklad, který měl stát méně než následné vysvětlování.
Co platí pro komíny a topení v sezóně 2026/27
Pro sezónu 2026/27 jsem v podkladech nenašel novou zvláštní povinnost, která by měnila základní pravidla pro komíny proti vyhlášce č. 34/2016 Sb. Platí tedy hlavně zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, a vyhláška č. 34/2016 Sb., která od 29. 1. 2016 stanoví lhůty čištění, kontroly a revize spalinových cest.
Druhá sada pravidel se týká paliva a zdroje tepla. Zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, zakazuje provoz spalovacího zdroje na pevná paliva do 300 kW, který nesplňuje minimální požadavky podle přílohy č. 11. V praxi jde hlavně o staré kotle 1. a 2. emisní třídy. Podle SFŽP a MŽP platí zákaz pro domácnosti od 1. 9. 2024 a fyzická osoba za jeho porušení může dostat pokutu až 50 000 Kč.
Držte ty věci odděleně. Kominík kontroluje spalinovou cestu. Odborně způsobilá osoba kontroluje vybrané kotle na pevná paliva jednou za 3 roky. Obecní úřad obce s rozšířenou působností řeší přestupky podle zákona o ochraně ovzduší. HZS řeší požární ochranu a spalinové cesty.
Pokud řešíte samotný kotel, typy zdrojů a emisní třídy, patří to do širšího průvodce kotel na tuhá paliva a do článku o tom, kdy už starý kotel nesmíte provozovat: kotle na tuhá paliva, emisní třídy a zákaz starých kotlů. Tady zůstanu u komína, dokladů a pokut.
Čištění, kontrola a revize komína nejsou totéž
Čištění řeší saze a usazeniny. Kontrola řeší stav spalinové cesty. Revize se dělá jen v určených situacích. Vyhláška č. 34/2016 Sb. má pro každou činnost jiný obsah a zákon o požární ochraně říká, kdo ji smí dělat.
Čištěním spalinové cesty odstraňujete pevné látky, usazeniny a nečistoty. U používané spalinové cesty od spotřebiče na pevná paliva do 50 kW včetně zákon č. 133/1985 Sb. připouští čištění svépomocí. Typicky se to týká části domácích kamen nebo kotle na dřevo, uhlí či pelety, pokud jste v limitu výkonu a víte, co děláte.
Kontrolu spalinové cesty dělá oprávněná osoba, tedy držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví. Kominík posuzuje mimo jiné konstrukci a stav spalinové cesty, připojení spotřebiče, přístup ke komínu, požární bezpečnost viditelných a přístupných míst a změny od minulé kontroly nebo revize.
Revizi provádí revizní technik spalinových cest. Vyhláška ji vyžaduje například před uvedením nové spalinové cesty do provozu, po stavební úpravě komínu, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty, po komínovém požáru nebo při vzniku trhlin.
Tip: Když vám někdo řekne „revize komína každý rok“, ptejte se, co tím myslí. Pravidelná roční povinnost bývá kontrola. Revize je silnější úkon pro konkrétní situace.
U plynového kotle do toho vstupuje ještě servis a bezpečnost plynového zařízení. To je jiné téma než kontrola komína. Pokud měníte nebo řešíte plynový zdroj, navazuje článek plynový kotel: cena, výměna a co čeká po roce 2030.
Jak často čistit a kontrolovat spalinovou cestu
U běžných spotřebičů do 50 kW stanoví vyhláška kontrolu spalinové cesty 1× ročně. Čištění se liší podle paliva a provozu. U pevných paliv rozhoduje celoroční nebo sezónní provoz, u plynných paliv vyhláška počítá s čištěním 1× ročně, pokud nejde o zvláštní případ kondenzačního spotřebiče.
| Spotřebič a provoz | Čištění podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. | Kontrola podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Pevná paliva do 50 kW, celoroční provoz | 3× ročně | 1× ročně | Mezi čištěními má být přiměřený odstup, při 2× nebo 3× ročně nejméně 3 měsíce |
| Pevná paliva do 50 kW, sezónní provoz | 2× ročně | 1× ročně | Sezónní provoz je nejvýše 6 měsíců v roce |
| Kapalná paliva do 50 kW, celoroční provoz | 2× ročně | 1× ročně | V domácnostech méně časté |
| Kapalná paliva do 50 kW, sezónní provoz | 1× ročně | 1× ročně | Platí podle přílohy č. 2 vyhlášky |
| Plynná paliva do 50 kW | 1× ročně | 1× ročně | Jednovrstvý nevyvložkovaný zděný komín pro plyn se řídí lhůtami pro pevná paliva |
| Spotřebič nad 50 kW | Čištění a kontrola 2× ročně u pevných paliv, 1× ročně u kapalných a plynných | Součást stejné lhůty | Nad 50 kW už nejde o běžný malý domácí režim |
| Rekreační stavba | Čištění nejméně 1× ročně | Kontrola nejméně 1× za 2 roky | Týká se stavby pro rodinnou rekreaci |
| Kondenzační plynový spotřebič | Nejméně 1× za 2 roky | Nejméně 1× za 2 roky | Zvláštní pravidlo z přílohy č. 2 |
Nejvíc lidí se zasekne u chalupy. Vyhláška má pro stavbu pro rodinnou rekreaci vlastní poznámku: čištění nejméně 1× ročně a kontrola nejméně 1× za 2 roky. Pokud ale v objektu topíte často a reálně se chová jako celoročně používaný dům, nebral bych dvouletou kontrolu jako disciplínu v odkládání kominíka. U bezpečnosti se nevyhrává na papíře.
Nepoužívaný komín má vlastní režim. Vyhláška říká, že pokud je od něj odpojen spotřebič, komínový průduch je v sopouchu uzavřen a v ústí uzavřen a zabezpečen proti dešti při zachování větrání, kontrola a čištění se neprovádí. Jakmile ho chcete znovu použít, čištění a kontrola přichází před uvedením spotřebiče do provozu.
Kdy je nutná revize a co smíte udělat sami
Revize patří ke změně, riziku nebo novému provozu. Vyhláška č. 34/2016 Sb. vyjmenovává 6 hlavních situací: nová spalinová cesta, stavební úprava komínu, změna druhu paliva, připojení spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty, komínový požár a trhliny nebo důvodné podezření na ně.
Revizní technik při revizi neobejde komín jen pohledem. Příloha č. 1 vyhlášky zmiňuje například posouzení shody s projektovou dokumentací, identifikační štítek, montážní návod, přístup k otvorům pro čištění a měření, bezpečné vzdálenosti od hořlavých materiálů, ověření těsnosti a v některých případech i měření tahu, teploty spalin nebo CO. U plynných paliv se ve vyhlášce objevuje 4 Pa test, u pevných paliv 8 Pa test.
Sami můžete čistit jen to, co zákon výslovně připouští: používanou spalinovou cestu od spotřebiče na pevná paliva do 50 kW včetně, případně spalinovou cestu od náhradních zdrojů elektrické energie. Nehrajte si na revizního technika. A už vůbec nevypalujte komín. Vyhláška říká, že vypalování komínu smí provádět pouze oprávněná osoba.
Svépomocné čištění bych vynechal, pokud si nejste jistí přístupem, stavem komína, typem spotřebiče nebo tím, co přesně máte po čištění zkontrolovat. Tady se neřeší jen saze. Řeší se kouř, tah, praskliny a oxid uhelnatý.
U krbových kamen se vedle komína řeší i samotný výběr, výkon a emise. Tam navazuje článek krbová kamna: jak vybrat a co hlídat kvůli emisím.
Kontrola kotle a zákaz starých kotlů jsou samostatné povinnosti
Kontrola kotle na pevná paliva podle zákona o ochraně ovzduší není kontrola komína. Zákon č. 201/2012 Sb. v § 17 odst. 1 písm. h) ukládá provozovateli vybraného spalovacího stacionárního zdroje na pevná paliva o celkovém jmenovitém tepelném příkonu 10-300 kW, který slouží pro teplovodní soustavu ústředního vytápění, zajistit kontrolu technického stavu a provozu nejméně jednou za 3 roky.
Tuhle kontrolu dělá odborně způsobilá osoba z databáze podle § 17a zákona, typicky člověk proškolený výrobcem. Doklad pak můžete předkládat obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností. Když kontrolu neprovedete nebo doklad nepředložíte, zákon u fyzické osoby řadí tento přestupek mezi ty, za které lze uložit pokutu do 20 000 Kč.
Vedle toho běží zákaz starých kotlů. Podle SFŽP platí od 1. 9. 2024 zákaz používání kotlů 1. a 2. emisní třídy i v rodinných domech, bytových domech a stavbách pro rodinnou rekreaci. MŽP u kontrol uvádělo postup nejdřív přes výzvu k nápravě a až potom přes pokuty, zákonný strop pro fyzickou osobu ale může být až 50 000 Kč.
Tady končí komín a začíná kotel. Detailní periodicita, doklad, databáze odborně způsobilých osob a postup u starších zdrojů patří do samostatného textu revize kotle na tuhá paliva: jak často, kolik stojí a co hrozí bez ní. Povinnost mít v pořádku spalinovou cestu vám zůstává i u legálního kotle.
Za co hrozí pokuty a kdo je může uložit
Pokuta za komín není automatická sazba z ceníku. Zákony stanoví horní hranice a úřad posuzuje konkrétní porušení, závažnost, dobu trvání a škodu.
| Porušení | Kdo typicky řeší | Horní hranice pro fyzickou osobu | Co udělat |
|---|---|---|---|
| Provozujete spalinovou cestu v rozporu se zákonem o požární ochraně | HZS kraje | 10 000 Kč | Objednejte kontrolu, odstraňte závadu, schovejte zprávu |
| Porušíte zásady bezpečného provozu spotřebičů a komínů | HZS kraje | 10 000 Kč | Řešte bezpečnost topidla a komína, nejen doklad |
| Nedodržíte požární bezpečnost při otevřeném ohni nebo jiném zdroji zapálení | HZS kraje | 20 000 Kč | Zkontrolujte popel, hořlavé věci u kamen a provozní návod |
| Způsobíte požár, pokud nejde o trestný čin | HZS kraje | 25 000 Kč | Po požáru nechte udělat revizi a počkejte na závěr HZS |
| Spalujete ve zdroji odpad nebo nepovolené palivo | Obecní úřad obce s rozšířenou působností | 50 000 Kč | Topte pouze palivem určeným výrobcem |
| Provozujete zakázaný kotel 1. nebo 2. emisní třídy | Obecní úřad obce s rozšířenou působností | 50 000 Kč | Řešte výměnu zdroje nebo odstavení |
| Nemáte tříletou kontrolu vybraného kotle na pevná paliva nebo nepředložíte doklad | Obecní úřad obce s rozšířenou působností | 20 000 Kč | Objednejte odborně způsobilou osobu a uchovejte doklad |
| Právnická nebo podnikající fyzická osoba provozuje spalinovou cestu v rozporu se zákonem | HZS kraje | 100 000 Kč | Nastavte evidenci kontrol pro objekt nebo provozovnu |
U právnických osob a podnikatelů jsou částky vyšší. Zákon o požární ochraně stanoví pro vlastníka nebo provozovatele objektu, který je právnickou nebo podnikající fyzickou osobou a provozuje spalinovou cestu v rozporu se zákonem, pokutu do 100 000 Kč. HZS v materiálu k topné sezóně uvádí stejnou hranici vedle 10 000 Kč pro fyzické osoby.
Pojišťovna není úřad a nedává pokutu. Zprávu o kontrole ale může chtít při šetření požáru. HZS Jihočeského kraje v materiálu k topné sezóně výslovně upozorňuje, že pojišťovna se zajímá, zda majitel nezanedbal obecné požární předpisy, a v opačném případě může plnění krátit. Tady se prevence počítá v korunách.
Jak probíhá kontrola a jaké doklady připravit
Po kontrole nebo čištění máte dostat písemnou zprávu nejpozději do 10 pracovních dnů. Stejnou lhůtu má podle zákona o požární ochraně revizní technik pro zprávu o revizi spalinové cesty. Vzor zprávy je přímo v přílohách vyhlášky č. 34/2016 Sb.
Připravte si hlavně tyto doklady a informace:
- Najděte poslední zprávu o čištění a kontrole spalinové cesty.
- Připravte zprávu o revizi, pokud se měnil komín, palivo, spotřebič nebo byl komín po požáru.
- U kotle na pevná paliva mějte doklad o kontrole technického stavu a provozu, pokud se vás týká tříletá povinnost.
- Zkontrolujte štítek kotle, emisní třídu a palivo určené výrobcem.
- U nájemního bydlení si vyjasněte s vlastníkem, kdo kontrolu objednává a kdo drží originál zprávy.
Kominík nepřichází jako úřední kontrola domácího topeniště. Když ale při čištění, kontrole nebo revizi zjistí nedostatek, který bezprostředně ohrožuje zdraví, život nebo majetek a nejde odstranit na místě, musí ho podle zákona oznámit písemně nejpozději do 10 pracovních dnů příslušnému stavebnímu úřadu nebo orgánu státního požárního dozoru.
Kontrola spalovacího zdroje v obydlí podle zákona o ochraně ovzduší funguje jinak. Portál veřejné správy uvádí, že obecní úřad obce s rozšířenou působností ji může provést na základě opakovaného důvodného podezření na porušování povinností provozovatele zdroje v rodinném domě, bytovém domě nebo rekreační stavbě. Pokud se porušení potvrdí, může přijít pokuta až 50 000 Kč.
Praktické situace před prvním zatopením
Chalupa s kamny na dřevo potřebuje podle vyhlášky nejméně 1 čištění ročně a kontrolu nejméně 1× za 2 roky, pokud jde o stavbu pro rodinnou rekreaci. Jestli jste ji několik let nepoužívali, stará zpráva není propustka. Před opětovným uvedením spotřebiče do provozu se má provést čištění a kontrola, pokud spalinová cesta nebyla v provozu déle, než připouští lhůty z přílohy vyhlášky.
Rodinný dům s kotlem na dřevo do 50 kW při celoročním provozu má tvrdší režim čištění: 3× ročně, kontrola 1× ročně. K tomu může přibýt tříletá kontrola technického stavu a provozu kotle podle zákona o ochraně ovzduší, pokud jde o zdroj 10-300 kW pro teplovodní soustavu ústředního vytápění.
Výměna kamen nebo kotle je místo, kde se často šetří špatně. Před výměnou spotřebiče je podle vyhlášky nutná revize spalinové cesty, pokud nejde o výměnu za spotřebič stejného druhu, typu, provedení a výkonu a způsobilost spalinové cesty už potvrzuje zpráva o čištění a kontrole. Jakmile měníte palivo, výkon nebo způsob napojení, volejte revizního technika spalinových cest.
Komín po požáru sazí nepatří zpátky do provozu jen proto, že už nekouří. Vyhláška výslovně uvádí revizi po komínovém požáru. HZS ve statistické ročence za rok 2025 uvádí, že ve většině požárů komínů šlo o vznícení sazí uvnitř komínového tělesa, konkrétně u 1 146 požárů. To není okrajová historka.
Před prvním zatopením si projděte krátký seznam:
- Otevřete šanon nebo složku a najděte poslední zprávu od kominíka.
- Podívejte se na datum. U běžného provozu bych nechtěl být za hranou 12 měsíců.
- Ověřte, jestli se od poslední kontroly nezměnil spotřebič, palivo nebo komín.
- Zkontrolujte, že kolem kamen, kouřovodu a komínových dvířek nejsou hořlavé věci.
- U pevného paliva topte jen palivem určeným výrobcem. Odpad do kotle nepatří.
- Pokud cítíte spaliny, špatný tah nebo kouř v místnosti, netopte a volejte kominíka.
Jsem v tomhle opatrný. Komín není právnický horor, ale potkávají se tu oheň, oxid uhelnatý a doklady po škodě. Kominík jednou ročně je v rozpočtu domu malá položka. Chybějící zpráva po požáru malá položka není.
Tenhle článek bych před zveřejněním nechal projít garantem pro požární ochranu nebo kominíkem s oprávněním revizního technika spalinových cest. U pokut dává smysl i právní kontrola aktuálního znění předpisů k datu publikace.