NZÚ Light není „dotace pro každého seniora“. Tahle zkratka umí člověka poslat špatným směrem hned na začátku.
Podle závazných pokynů SFŽP z června 2026 se řeší čtyři věci najednou: kdo v domácnosti skutečně žije, jaké má domácnost příjmy, jestli jde o neúsporný dům v energetické třídě E-G a jestli žadatel nebo členové domácnosti nevlastní moc dalších nemovitostí. Teprve potom má smysl počítat částky.
K 13. 10. 2026 je strop NZÚ Light až 400 000 Kč na rodinný dům: až 250 000 Kč na zateplení a až 150 000 Kč na zdroje energie. Žádosti přijímá Státní fond životního prostředí ČR od 25. 6. 2026 do 31. 10. 2029, případně do vyčerpání peněz. Podává se přes AIS SFŽP ČR a u zranitelných domácností se dotace po schválení vyplácí zálohově.
Běžná Nová zelená úsporám 2026 je širší program. Tady řeším jen NZÚ Light, tedy jednodušší větev pro domácnosti s nižšími příjmy.
Kdo má nárok na NZÚ Light: rychlé ověření
O NZÚ Light může žádat fyzická osoba, která vlastní podporovanou nemovitost. Domácnost k tomu musí splnit sociální nebo příjmovou podmínku podle pokynů SFŽP. Právnická osoba žádat nemůže. Nemovitost zároveň nesmí spoluvlastnit právnická osoba a nesmí být ve správě podílového ani svěřenského fondu.
Rychlá kontrola vypadá takhle:
| Situace domácnosti | Příjmová podmínka | Podmínka domu | Co si ověřit hned |
|---|---|---|---|
| Máte přiznanou dávku státní sociální pomoci | dávka přiznaná ke dni podání žádosti | rodinný dům v energetické třídě E-G | doklad o dávce a vlastnictví domu |
| Běžná nízkopříjmová domácnost bez zvláštního statusu | ekvivalizovaný čistý příjem do 3. příjmového decilu | třída E-G podle renovačního pasu | příjmy za poslední 3 měsíce |
| Domácnost jen ze starobních důchodců | příjem do 5. příjmového decilu | třída E-G | rozhodnutí nebo potvrzení o důchodu |
| Domácnost s osobou v invalidním důchodu III. stupně | příjem do 5. příjmového decilu | třída E-G | doklad o invalidním důchodu III. stupně |
Tohle je první filtr. Druhý je majetkový: žadatel a členové domácnosti nesmí mít k datu podání žádosti a po dobu administrace podíly na více než jedné další stavbě pro bydlení, rekreační stavbě nebo bytu. Zástava kvůli hypotéce podle pokynů sama o sobě nevadí, pokud máte právo s nemovitostí nakládat.
Jedna věc se v rodinách snadno přehlédne. Samotný starobní důchod vždycky nestačí. Když senior bydlí s pracujícím dospělým dítětem, posuzuje se domácnost podle toho, kdo v ní skutečně žije, a příjem se sčítá.
Jak se posuzují příjmy a složení domácnosti
Příjem se v NZÚ Light neposuzuje jednou univerzální částkou. Počítá se přes příjmový decil a takzvané spotřební jednotky. Přeloženo: jeden člověk, pár a rodina s dětmi nemají stejnou hranici, protože domácnost má jinou velikost.
Oficiální výpočtový nástroj NZÚ, verze 2 platná od 24. 6. 2026, pracuje s čistými měsíčními příjmy domácnosti za poslední 3 měsíce. Do nástroje zadáte počet dospělých, počet dětí do 13 let včetně, počet starších dětí a příjmy podle druhu: mzdy, podnikání, dávky, důchody, výživné a jiné příjmy.
Pro orientaci uvádím hranice z listu „Definice decilů“ ve výpočtovém nástroji. Berte je jako kontrolní čísla k 13. 10. 2026. Žádost si stejně přepočítejte v aktuálním souboru na webu NZÚ.
| Domácnost | 3. decil: běžná nízkopříjmová domácnost | 5. decil: jen důchodci nebo invalidita III. stupně |
|---|---|---|
| Jednotlivec | 25 426 Kč čistého měsíčně | 31 058 Kč čistého měsíčně |
| Bezdětný pár | 38 138 Kč čistého měsíčně | 46 588 Kč čistého měsíčně |
| Samoživitel s 1 dítětem do 13 let | 33 053 Kč čistého měsíčně | 40 376 Kč čistého měsíčně |
| Rodina se 2 dětmi do 13 let | 53 394 Kč čistého měsíčně | 65 223 Kč čistého měsíčně |
Modelově: osamělý starobní důchodce s čistým důchodem 24 000 Kč měsíčně se vejde pod 5. decil pro jednotlivce. Bezdětný pár starobních důchodců se součtem důchodů 49 000 Kč už se do 5. decilu pro bezdětný pár nevejde. U běžné domácnosti bez dávky, starobního důchodu celé domácnosti nebo invalidity III. stupně je hranice přísnější, typicky do 3. decilu.
Tady bych nespoléhal na článek z internetu ani na pocit. Stáhněte aktuální výpočtový nástroj z dokumentů NZÚ a zadejte příjmy. U ceníků energií i u dotací platí stejné pravidlo: tabulka porazí dojem.
Jaké podmínky musí splnit dům a vlastník
Dům musí ležet na území České republiky. U zvýhodněné dotace NZÚ Light pro zranitelné domácnosti musí spadat do energetické třídy E-G. Třída se neodhaduje podle toho, jestli táhne okny. Určí se v Renovačním pasu NZÚ, kde se posuzuje průměrný součinitel prostupu tepla obálkou budovy.
Renovační pas popíše stav domu, navrhne pořadí opatření a slouží jako doklad k žádosti. Podle NZÚ ho domácnostem s nižšími příjmy připraví poradce zdarma. Vystavuje ho energetický specialista nebo autorizovaná osoba registrovaná jako poradce NZÚ.
Další podmínky už jsou hodně praktické:
- Zůstaňte vlastníkem nemovitosti od podání žádosti do konce udržitelnosti.
- Po doložení realizace musíte mít v domě trvalý pobyt a užívat ho k bydlení. Případně tam musí mít trvalý pobyt váš zletilý příbuzný v přímé linii, který splní podmínky.
- Udržitelnost trvá 5 let od doložení dokončení realizace.
- Ekonomická činnost nebo pronájem nesmí přesáhnout 20 % celkové plochy podporované nemovitosti.
- Práce a platby nesmí být starší než 12 měsíců před podáním žádosti.
Pro koho se NZÚ Light nehodí? Pro domácnost v bytě bez podporované nemovitosti, pro vlastníka novějšího nebo úspornějšího domu mimo třídu E-G a pro člověka, který chce nejdřív stavět přístavbu nebo měnit geometrii domu. U novostaveb a větších rekonstrukcí hledejte spíš běžnou Novou zelenou úsporám 2026.
Kolik získáte a na která opatření
NZÚ Light v roce 2026 dává až 250 000 Kč na zateplení a až 150 000 Kč na zdroje energie. Celkem tedy až 400 000 Kč na rodinný dům. Nečekejte ale, že každý automaticky dostane strop. Podpora se počítá podle opatření, parametrů a doložených realizačních výdajů.
| Opatření | Výše podpory podle pokynů NZÚ Light 2026 | Poznámka |
|---|---|---|
| Zateplení stěn, střech, podlah nad venkovním prostorem | 2 000 Kč/m² | celkový strop zateplení 250 000 Kč |
| Zateplení stropu pod nevytápěnou půdou | 750 Kč/m² | týká se konstrukcí k nevytápěným prostorům |
| Výplně otvorů, typicky okna a dveře | 8 000 Kč/m² | musí splnit technické parametry |
| Kotel na biomasu | 120 000 Kč | včetně akumulační nádrže nebo samočinné dodávky paliva |
| Lokální zdroj na biomasu | 50 000 Kč | například kamna se samočinnou dodávkou paliva |
| Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch | 100 000 Kč | musí vytápět obytné místnosti jako hlavní zdroj |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda, země-voda nebo voda-voda | 150 000 Kč | zdroj energie má celkový strop 150 000 Kč |
| Napojení na soustavu zásobování teplem | 50 000 Kč | jen při splnění podmínek soustavy |
| Solární termický ohřev vody | 60 000 Kč | plocha apertury panelů min. 1,8 m² |
| Tepelné čerpadlo pro ohřev vody | 60 000 Kč | pro přípravu teplé vody |
| Fotovoltaika pro ohřev vody | 120 000 Kč | minimálně 3 kWp a zásobník nejméně 190 litrů |
U zdrojů energie jsou technické podmínky přísnější, než naznačí marketingový leták instalační firmy. Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch má mít podle pokynů třídu A++ v režimu vytápění a SCOP alespoň 4,60 pro průměrné topné období. Fotovoltaika v NZÚ Light není elektrárna na všechno. Podporovaný základní systém má minimálně 3 kWp a musí zajišťovat akumulační ohřev vody.
Tady nejsem technik ani elektrikář. U zdrojů tepla a fotovoltaiky bych proto neřešil jen cenu v nabídce, ale hlavně to, jestli zařízení splní pokyny NZÚ, zápis v Seznamu výrobků a technologií a požadavky na oprávněnou instalaci. Špatná nabídka může projít jako prodej. Jako dotace už ne.
Co připravit před podáním žádosti
Před podáním žádosti si připravte doklady k účtu, domu, příjmům a plánovaným opatřením. Závazné pokyny říkají, že povinné přílohy se nahrávají v AIS SFŽP ČR, tedy v elektronickém systému fondu.
| Dokument | Kdo ho připraví | Kdy je potřeba |
|---|---|---|
| Doklad o vlastnictví bankovního účtu žadatele | žadatel nebo banka | vždy |
| Souhlas spoluvlastníků | žadatel v AIS formou čestného prohlášení | když je nemovitost ve spoluvlastnictví |
| Záznam o návštěvě na místě | registrovaný poradenský subjekt a žadatel | vždy podle závazného vzoru |
| Renovační pas NZÚ | registrovaný poradce, energetický specialista nebo autorizovaná osoba | pro posouzení domu a opatření |
| Výpočtový nástroj příjmového decilu | žadatel s poradcem | pokud neprokazujete nárok přiznanou dávkou |
| Doklady o příjmech, důchodu nebo dávce | žadatel, zaměstnavatel, ČSSZ, ÚP | podle typu nároku |
| Fotodokumentace stávajícího stavu | žadatel nebo dodavatel | u zateplení a výměny konstrukcí |
| Zpráva o instalaci nebo realizaci | odborná dodavatelská firma | po dokončení opatření |
| Potvrzení o ekologické likvidaci původního zdroje | dodavatel nebo oprávněná osoba | u výměny zdroje tepla, s výjimkami podle pokynů |
U příjmů nástroj NZÚ pracuje s posledními 3 měsíci. U OSVČ se čistý měsíční příjem počítá z daňového přiznání a přehledů, u paušální daně podle pásma paušálního režimu, výdajového paušálu a paušální daně. S tímhle bych šel za poradcem.
PENB, tedy průkaz energetické náročnosti budovy, není v tomhle článku hlavní téma. U NZÚ Light rozhoduje renovační pas. U jiných renovací nebo prodeje domu se PENB řeší zvlášť. Podrobněji k tomu patří článek PENB: kdy potřebujete průkaz energetické náročnosti a kolik stojí.
Jak podat žádost v AIS krok za krokem
Žádost o NZÚ Light se podává přes AIS SFŽP ČR, tedy agendový informační systém fondu. Pro nové podání potřebujete elektronickou identitu, například BankID, NIA ID, eObčanku nebo mobilní klíč eGovernmentu.
Postup bych vzal v tomto pořadí:
- Najděte poradce na webu Nová zelená úsporám. Poradce zdarma ověří nárok, posoudí dům, doporučí opatření a pomůže s administrací.
- Nechte připravit renovační pas. Bez něj nevíte, jestli dům spadá do třídy E-G a co dává smysl udělat nejdřív.
- Připravte doklady k příjmům, dávce, důchodu, bankovnímu účtu a vlastnictví domu.
- Přihlaste se do AIS SFŽP ČR přes Identitu občana nebo bankovní identitu.
- Vyberte výzvu NZÚ Light a vyplňte formulář žádosti.
- Nahrajte přílohy. Pokud žádost podáváte přes zástupce, nastavte v AIS oprávněnou osobu.
- Odešlete žádost a sledujte zprávy v AIS. Když fond najde nedostatek, vyzve vás k doplnění.
Nemáte počítač? Pořád to jde. Oficiální stránka NZÚ Light uvádí, že s podáním může pomoci energetický poradce, a na webu NZÚ najdete vyhledávání poradců podle adresy nebo jména. V rodině může pomoct i někdo blízký, jen musí být správně vyřešené zastupování v AIS.
Co následuje po schválení a vyplacení podpory
Po schválení dostane žadatel rozhodnutí ministra o poskytnutí podpory a fond pošle peníze bezhotovostně na dotační bankovní účet uvedený v AIS. Pokud žádost podáte před dokončením prací, jde o zálohu předem. Pokud ji podáte až po realizaci, dostanete dotaci ex post.
Záloha není volné přilepšení rozpočtu. Pokyny říkají, že peníze musíte použít účelově na přímé realizační výdaje. Realizaci musíte zahájit do 6 kalendářních měsíců od vydání rozhodnutí a dokončení doložit do 24 měsíců, nejpozději do 31. 12. 2031.
Když po realizaci vyjde konečná výše podpory nižší než záloha, fond vyčíslí vratku. Neposílejte peníze sami od sebe bez platebních údajů. Pokyny počítají s tím, že žadatel dostane písemnou informaci s účtem, variabilním symbolem a termínem.
Fond si může vyžádat další podklady a udělat kontrolu na místě po dobu administrace i po dobu udržitelnosti. Originály faktur, dodacích listů a dokladů o zaplacení si proto nechte. Pět let je dlouhá doba. Krabice s papíry se v tomhle případě vyplatí.
Kdo vám zdarma pomůže a jak žádost vyřídit bez počítače
S NZÚ Light vám má zdarma pomoci proškolený energetický poradce. Oficiální stránka poradenství uvádí, že poradci působí ve všech regionech Česka, připravují renovační pas a pomáhají s podporou z programu Nová zelená úsporám.
Pro domácnost, která s dotacemi nikdy nepracovala, to může být cennější než o 5 000 Kč levnější nabídka od firmy. Poradce by měl ověřit nárok, pomoct s příjmy, projít dům a pohlídat, aby navržené opatření sedělo do podmínek programu.
Pozor na prodejce, který se za poradce jen tváří. Poradce hledejte v oficiálním vyhledávači NZÚ. Když vás někdo tlačí do rychlého podpisu smlouvy, zálohy nebo konkrétní značky zařízení ještě před ověřením podmínek, bral bych to jako varovný signál.
Pro koho se bezplatné poradenství nehodí? U NZÚ Light bych ho nevynechal. U běžných dotací někdy člověk zvládne papíry sám, ale tady se potkává příjem, dům, technické parametry a zálohová platba. To je dost proměnných na jeden podpis.
Časté otázky a hraniční situace
Může žádat senior, který bydlí s pracujícím dítětem?
Může, ale příjem se posuzuje podle skutečné domácnosti. Pokud v domě žije pracující dospělé dítě, může celkový příjem domácnosti překročit 5. příjmový decil. V takovém případě nárok nemusí vyjít, i když vlastník pobírá starobní důchod.
Vadí spoluvlastnictví domu?
Spoluvlastnictví samo o sobě nemusí vadit, ale potřebujete souhlas spoluvlastníků s provedením opatření a přijetím podmínek podpory. Podporovanou nemovitost zároveň nesmí spoluvlastnit právnická osoba.
Může jít o rekreační objekt?
Ano, ale jen pokud stavba určená pro rodinnou rekreaci slouží k bydlení, je evidovaná v katastru a má číslo popisné nebo evidenční. Ve sporných případech rozhoduje fond.
Můžu začít práce před žádostí?
Pokyny připouštějí opatření realizovaná a uhrazená nejdříve 12 měsíců před podáním žádosti. Starší platby nejsou způsobilým výdajem. U zálohové dotace je ale rozumnější nejdřív projít poradcem a žádostí, abyste nekoupili něco, co nesplní podmínky.
Je bezúročný úvěr v NZÚ Light až 2 miliony Kč?
Ne u této větve. U NZÚ Light pro zranitelné domácnosti může být doplňkový zvýhodněný úvěr nejvýše ve výši přímé podpory a banka samostatně posuzuje úvěruschopnost. Limit 2 000 000 Kč patří podle přehledu NZÚ k bezúročnému úvěru na komplexní renovaci rodinného domu. Nejde o automatický úvěr v NZÚ Light.
Co když žádost vrátí k doplnění?
Fond vás vyzve přes AIS SFŽP ČR. V odůvodněných případech můžete požádat o prodloužení lhůty, ale musíte to udělat v AIS před uplynutím původní lhůty. Tady má smysl mít poradce, který žádost zná.
U NZÚ Light bych nezačínal výběrem firmy. Začal bych nárokem. Vezměte poslední 3 měsíce příjmů, najděte dům v katastru, stáhněte aktuální dokumenty NZÚ a oslovte poradce přes oficiální vyhledávání. Teprve když víte, že se vejdete do pravidel, má smysl řešit nabídku a termín realizace. Pokud narazíte na zadrhnutí v žádosti, napište mi, kde přesně. U dotací bývá nejdražší chyba ta, která se udělá ještě před prvním formulářem.